Описание
Эксклюзивный брокер объекта – компания «РУСКОЛ Недвижимость».🟡От собственника. Без комиссии 🟡
Смотрите видео.
Уважаемый покупатель, здравствуйте!
Компания "РУСКОЛ недвижимость" продает новое здание Производственно-складской-офисный комплекс 5671 кв м.
Класс безопасности 4.
🟡Все городские коммуникации с газом подведены к объекту, на участке установлена электрическая подстанция 197 КВт (мощность трансформатора в подстанции 615.9 КВт), степень готовности 80%, Получено продление разрешения на строительство на 3 года от 28 марта 2023 года, действие разрешения по 1 апреля 2026 года, заключены все договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями, необходимо произвести отделочные работы в здании и ввести объект в эксплуатацию🟡
❗Редкое Уникальное предложение по цене 22 923 рубля за кв м❗
🟡Оперативно предоставлю все документы по объекту в облаке🟡
Выгодные инвестиции - в строительство вложено 200 млн рублей до подорожания цен на стройматериалы, логистику и строительные работы.
Продается производственно-складской комплекс в Петергофе.
Местоположение: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, Петергоф, ул., Братьев Горкушенко, дом 28.
Въезд на территорию производственного комплекса с асфальтированной улицы Братьев Горкушенко.
Состав объекта- здание 5 671 м2 на земельном участке 2,1 Га.
Земельный участок 21 000 кв м, аренда на срок строительства, в данный момент бессрочный договор, земли населённых пунктов, для размещения промышленных объектов.
🟡Арендная плата за земельный участок городу 900 000 рублей в квартал, после введения объекта в эксплуатацию и получения собственности пишется заявление в администрацию на выкуп участка или его аренду🟡
Здание общей площади 5 671 м2.
- офисная часть - 1600 м2, h = 2.7м,
- производственная часть - 4 000 м2, 72x54 метра, h = 6.5 м.
Коммуникации: газ, центральные водопровод и канализация, электричество 197 КВА (есть возможность увеличения).
Внешние инженерные сети
- газоснабжение:
Заключены договоры на газопроводы среднего и низкого давления и газовую котельную,
участок газопровода среднего давления до границы земельного участка выполнен.
- водопровод - заключен договор на прокладку наружного водопровода, участок водопровода от магистрали до здания выполнен (без врезки и водомерного узла).
- ливневая канализация - смонтирована без ОС
- бытовая канализация - смонтирована без КНС
- электроснабжение - получен акт технологического присоединения на 197 КВА.
Трансформаторная электрическая подстанция выполнена и включена, кабель проложен от подстанции до ГРЩ в здании;
- слаботочные сети - договор заключён.
Юридическая сторона:
заключен инвестиционный договор аренды земельного участка, проект на объект выполнен, получено положительное заключение гос. экспертизы.
Выполнен основной объем строительно-монтажных работ.
Приблизительная степень готовности - 80%.
Форма сделки - приобретение 100% долей в ООО.
🟡Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.
Вам необходимо продать свое коммерческое помещение, здание?! Обращайтесь, продадим!
Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года, опыт 29 лет.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Петергоф
- Адрес улица Братьев Горкушенко, д.28, к.Б
- Общая площадь 5671 м²
- Вид объекта Здание
- Этаж 1
- Этажность дома 1
- Площадь участка (соток) 210
Задать вопрос
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?