Программа обучения

Программа обучения


№ п/п

Наименование лекции, практического занятия

Содержание

Теория (кол-во час.)

Практика (кол-во час.)


Понятие рынка недвижимости




1.

Вводная лекция

Темы курса, порядок и правила прохождения обучения

0,75


2.

ООО АН "РУСКОЛ"

Задачи, история, работа, карьерный рост, перспективы работы, оплата

1,5


3.

Основы

Специалист рынка недвижимости Санкт-Петербурга, самопрезентация

0,75

8

4.

Рынок недвижимости

Особенности рынка недвижимости, функции, особенности, взаимодействие рынков, рынки - конкуренты

1,5


5.

Первичный рынок недвижимости

Характеристики, особенности, основные понятия. Девелопмент. Особенности договоров первичного рынка, риски на первичном рынке

3,0

80*

6.

Вторичный рынок недвижимости

Особенности рынка и его сегментов, рейтинг сегментов, ценообразование, риски на вторичном рынке

3,0

312*

7.

Коммерческая недвижимость

Понятие нежилого фонда, продажа, аренда, особенности сделок с нежилым фондом

1,5

8

8.

Элитная недвижимость

Понятие эксклюзивности, ограниченности, методы работы с клиентом на ограниченных рынках, особые методы поиска клиента

1,5

16

9.

Аренда жилого фонда

Найм, соцнайм. Основные понятия, особенности договоров, госрегистрации.

0,75

8

10.

Аренда нежилого фонда

Понятия аренды, особенности договоров аренды, госрегистрации.

0,75

8


Юридические аспекты рынка недвижимости




1.

Собственность

Общая совместная, долевая

0,75

8

2.

Правоустанавливающие документы

Свидетельство, договор

0,75

8

3.

Технические документы

Тех. паспорт (Паспорт на квартиру) и т.д.

0,75

8

4.

Справки и т.д.

Формы, основания

0.75

8

5.

Сделка

Понятие, виды, особенности с особыми категориями граждан

1,5

16

6.

Договор

Понятие, виды

1,5

16

7.

Нотариат

Нотариальное удостоверение, существенные условия договора, закон о нотариате, плюсы и минусы нотариальной формы

1,5

8

8.

Государственная регистрация

Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии

1,5

16

9.

Налоги

Основы налогообложения при переходе права собственности

1,5

8

10.

Органы опеки и попечительства

Список документов для сделок с несовершеннолетними, распоряжение, комиссия

1,5

8

11.

Ипотека

Ипотека как основной инструмент, основные банки, плюсы и минусы, программы

1,5

16

12.

Страхование

Страхование объектов, права собственности при ипотечных сделках и т.д.

1,5

8

13.

Регистрационный учет

Документы для снятия и постановки на регистрационный учет, сроки в сделке

0,75

8

14.

Этапы сделки

Этапы сделки на первичном, вторичном, коммерческом рынке недвижимости

2,25

16




Экономические аспекты рынка недвижимости




1.

Ценообразование на рынке

Ценообразование на первичном, вторичном рынках, особенности рынков элитной и коммерческой недвижимости

1,5

8

2.

Основы маркетинга

Поиск клиента на вторичном, первичном рынках

1,5

16

3.

Продажа квартиры, комната

Особенности, как найти покупателя

1,5

40

4.

Покупка квартиры, комнаты

Особенности, как найти продавца

1,5

40

5.

Расселение коммунальных квартир

Особенности, виды расселения

1,5

56

6.

Схемы проведения сделок

Основные схемы проведения сделок

1,5

8

7.

Договоры АН "РУСКОЛ"

Договор с продавцом, покупателем и т.д.

3,0

8


Информационные технологии




1.

Мультилистинговые системы

Работа на компьютере, реклама

3,0

8

Справки и запись по телефону: (812) 325-83-38.

Обучение проводится в помещении АН "РУСКОЛ", по адресу: ул. Декабристов, дом 16