Отдел продаж "Рускол-недвижимость"
Программа обучения
№ п/п |
Наименование лекции, практического занятия |
Содержание |
Теория (кол-во час.) |
Практика (кол-во час.) |
|
Понятие рынка недвижимости |
|
|
|
1. |
Вводная лекция |
Темы курса, порядок и правила прохождения обучения |
0,75 |
|
2. |
ООО АН "РУСКОЛ" |
Задачи, история, работа, карьерный рост, перспективы работы, оплата |
1,5 |
|
3. |
Основы |
Специалист рынка недвижимости Санкт-Петербурга, самопрезентация |
0,75 |
8 |
4. |
Рынок недвижимости |
Особенности рынка недвижимости, функции, особенности, взаимодействие рынков, рынки - конкуренты |
1,5 |
|
5. |
Первичный рынок недвижимости |
Характеристики, особенности, основные понятия. Девелопмент. Особенности договоров первичного рынка, риски на первичном рынке |
3,0 |
80* |
6. |
Вторичный рынок недвижимости |
Особенности рынка и его сегментов, рейтинг сегментов, ценообразование, риски на вторичном рынке |
3,0 |
312* |
7. |
Коммерческая недвижимость |
Понятие нежилого фонда, продажа, аренда, особенности сделок с нежилым фондом |
1,5 |
8 |
8. |
Элитная недвижимость |
Понятие эксклюзивности, ограниченности, методы работы с клиентом на ограниченных рынках, особые методы поиска клиента |
1,5 |
16 |
9. |
Аренда жилого фонда |
Найм, соцнайм. Основные понятия, особенности договоров, госрегистрации. |
0,75 |
8 |
10. |
Аренда нежилого фонда |
Понятия аренды, особенности договоров аренды, госрегистрации. |
0,75 |
8 |
|
Юридические аспекты рынка недвижимости |
|
|
|
1. |
Собственность |
Общая совместная, долевая |
0,75 |
8 |
2. |
Правоустанавливающие документы |
Свидетельство, договор |
0,75 |
8 |
3. |
Технические документы |
Тех. паспорт (Паспорт на квартиру) и т.д. |
0,75 |
8 |
4. |
Справки и т.д. |
Формы, основания |
0.75 |
8 |
5. |
Сделка |
Понятие, виды, особенности с особыми категориями граждан |
1,5 |
16 |
6. |
Договор |
Понятие, виды |
1,5 |
16 |
7. |
Нотариат |
Нотариальное удостоверение, существенные условия договора, закон о нотариате, плюсы и минусы нотариальной формы |
1,5 |
8 |
8. |
Государственная регистрация |
Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии |
1,5 |
16 |
9. |
Налоги |
Основы налогообложения при переходе права собственности |
1,5 |
8 |
10. |
Органы опеки и попечительства |
Список документов для сделок с несовершеннолетними, распоряжение, комиссия |
1,5 |
8 |
11. |
Ипотека |
Ипотека как основной инструмент, основные банки, плюсы и минусы, программы |
1,5 |
16 |
12. |
Страхование |
Страхование объектов, права собственности при ипотечных сделках и т.д. |
1,5 |
8 |
13. |
Регистрационный учет |
Документы для снятия и постановки на регистрационный учет, сроки в сделке |
0,75 |
8 |
14. |
Этапы сделки |
Этапы сделки на первичном, вторичном, коммерческом рынке недвижимости |
2,25 |
16 |
|
Экономические аспекты рынка недвижимости |
|
|
|
1. |
Ценообразование на рынке |
Ценообразование на первичном, вторичном рынках, особенности рынков элитной и коммерческой недвижимости |
1,5 |
8 |
2. |
Основы маркетинга |
Поиск клиента на вторичном, первичном рынках |
1,5 |
16 |
3. |
Продажа квартиры, комната |
Особенности, как найти покупателя |
1,5 |
40 |
4. |
Покупка квартиры, комнаты |
Особенности, как найти продавца |
1,5 |
40 |
5. |
Расселение коммунальных квартир |
Особенности, виды расселения |
1,5 |
56 |
6. |
Схемы проведения сделок |
Основные схемы проведения сделок |
1,5 |
8 |
7. |
Договоры АН "РУСКОЛ" |
Договор с продавцом, покупателем и т.д. |
3,0 |
8 |
|
Информационные технологии |
|
|
|
1. |
Мультилистинговые системы |
Работа на компьютере, реклама |
3,0 |
8 |
Справки и запись по телефону: (812) 325-83-38.
Обучение проводится в помещении АН "РУСКОЛ", по адресу: ул. Декабристов, дом 16